Mens boligpriserne i USA er steget med mere end en tredjedel i de seneste to år, kan priserne på flere boligmarkeder ifølge data analyseret af markedsanalysefirmaet CoreLogic falde i løbet af de næste 12 måneder.
Blandt 392 amerikanske boligmarkeder, som CoreLogic analyserede i juni, blev 45 fundet at have mere end 50 procents chance for, at boligpriserne falder i løbet af det næste år. Da firmaet lavede den samme analyse i maj, faldt kun 26 markeder ind i denne kategori. På kun en måned steg antallet af boligmarkeder med 50 procent eller mere chance for at se lavere boligpriser med 73 procent.
”Sandsynligheden for prisnedsættelser er steget de seneste måneder som renter på realkreditlån fortsætter med at stige, og forbrugernes tillid er blevet udhulet af høj inflation og frygt for recession,” sagde Selma Hepp, vicecheføkonom hos CoreLogic. Held.
Det blev konstateret, at ud af 392 regionale markeder har fire en sandsynlighed for faldende priser på mere end 70 %. Disse omfatter Lake Havasu City i Arizona, Bremerton og Bellingham i Washington og Bend i Oregon.
Analysen identificerede 41 markeder med en 50 til 70 procent sandsynlighed for et prisfald, 36 markeder med en 40 til 50 procent sandsynlighed, 152 markeder med en 20 til 40 procent sandsynlighed og 159 markeder med en 0 til 20 procent sandsynlighed for en pris nedgang. dip.
CoreLogic betragter også 70,7 % af 392 boligmarkeder som “overvurderede” i april sammenlignet med 67,9 % i marts og 64,7 % i februar.
Nedsat købsinteresse
Høje boligpriser reducerer køberinteressen, som det fremgår af Redfin Home Buyer Demand Index, som er et mål for anmodninger om hjemmeture og andre boligkøbstjenester fra Redfin-agenter.
Det sæsonkorrigerede indeks faldt 16 procent år-til-år i ugen, der sluttede 19. juni, det største fald siden april 2020. Touringaktiviteten var 6 procent lavere end ved starten af 2022, sammenlignet med en stigning på 24 procent på samme tidspunkt sidste år. .
”Høje realkreditrenter har skubbet mange købere ud af markedet. Det betyder, at sælgere skal prissætte deres boliger til en pris, de er enige om, for lige nu kan de kun få et eller to tilbud,” sagde Boston Redfin ejendomsmægler Robin Spangenberg i et interview den 23. juni. nyhedsmeddelelse.
New Jersey, Californien og Illinois står for 34 af de 50 amter, der er mest sårbare over for en potentiel nedtur på boligmarkedet, ifølge en analyse fra ATTOM, landets førende ejendomsdatakurator for jord- og ejendomsdata. Resten af amterne er spredt for det meste langs østkysten og Midtvesten.
At følge
Naveen Atrappulli er en nyhedsreporter, der dækker forretnings- og verdensbegivenheder i Epoch Times.