5 markeder, hvor boligsalget afkøles hurtigst

Advertisement

Stockton, Californien

Denis Tangni Jr. | Istock | Getty billeder

Efter vanvid med at forhandle, Det amerikanske boligmarked begynder at køle af, især langs vestkysten, i takt med at realkreditrenterne stiger. Dette tvinger nogle sælgere til at justere.

“Sælgere skal være mere realistiske,” sagde Bill Kovalchuk, en ejendomsmægler hos Coldwell Banker Warburg.

Adskillige vestlige markeder køler hurtigst, med San Jose, Californien øverst på listen, ifølge ny Redfin-analyse baseret på mediansalgspriser, lagerændringer og andre boligdata fra februar til maj.

Mere fra afsnittet “Personlig økonomi”:
Hvad du skal vide om at nægte at købe en bolig under en kontrakt
Lovgiver opfordrer Yellen og Treasury til at skære i ‘bureaukrati’ for serie I-obligationer
Inflationen steg med 9,1 %, det højeste siden 1981. Hvad er dine personlige indikatorer?

Lave realkreditrenter i de seneste år har ansporet efterspørgslen på mange markeder, hvilket har fået nogle til at overophedes, siger Daryl Fairweather, cheføkonom hos Redfin.

“Disse markeder er hurtigere tilbage til Jorden nu, hvor realkreditrenterne er høje,” sagde hun.

Mens 30-årige fastforrentede realkreditrenter var omkring 3 % i slutningen af ​​december, sprang disse renter til næsten 6 %, da Federal Reserve hæver basisrenten kæmpe stigende inflation.

5 amerikanske boligmarkeder afkøles hurtigst

Det er de amerikanske markeder, der er afkølet hurtigst i løbet af det seneste år, ifølge Redfin, baseret på gennemsnitlig salgspris, lagerændringer, faldende priser og andre faktorer.

  1. San Jose, Californien
  2. Sacramento, Californien
  3. Oakland, Californien
  4. Seattle, Washington
  5. Stockton, Californien

5 amerikanske boligmarkeder køler langsomst

Disse amerikanske markeder var de koldeste og langsomste i det seneste år, baseret på de samme faktorer, ifølge Redfin.

  1. Albany, New York
  2. El Paso, Texas
  3. Bridgeport, Connecticut
  4. Lake County, Illinois
  5. Rochester, New York

“Vi ser alle den samme afmatning og tilbagetrækning, især i den høje ende,” sagde Kovalchuk.

Faktisk er højprisboliger i områder som det nordlige Californien blevet hårdere ramt, da 30-årige realkreditrenter nærmede sig 6%, viste Redfins analyse.

Ved en rente på 6 % kunne et hus på 1 million dollar med en 20 % udbetaling være omkring 1.400 dollar værd om måneden mere end ved en sats på 3 %, ifølge rapporten.

“Det er nok for nogen at beslutte at leje eller flytte et andet sted,” sagde Fairweather.

Tip til sælgere: Vær strategisk, når du vurderer dit hjem

Efterhånden som markedet afkøles, bør sælgere ikke længere forvente, at et enkelt åbent hus vil tiltrække flere konkurrerende tilbud eller priskrige 20 % til 30 % over udbudsprisen, sagde Kovalchuk. “De dage er forbi.”

Når du forbereder dig på at sælge dit hjem, siger han, hyr en erfaren ejendomsmægler eller mægler, der kender dit område eller din region, for at hjælpe dig med at bestemme den rigtige pris. Hvis din prissætning er for aggressiv, “det bliver dødens kys.”

Hvis den oprindelige høje pris afskrækker købere, og huset forsvinder fra markedet, kan købere se annoncen senere og indse, at der er noget galt med ejendommen, sagde Kovalchuk.

Add Comment