Apple udvider sit fodaftryk på Bernardo Ranch, som nu er den største tech-lejer på markedet.

I de seneste uger har Apple stille og roligt underskrevet to nye lejekontrakter langs West Bernardo Drive i Rancho Bernardo, hvilket tilføjer 148.000 kvadratmeter til sit højteknologiske kontorcenter, ifølge ejendomssporingsbureauet CoStar.

I april underskrev Apple en lejekontrakt på en etage eller 52.800 kvadratmeter i det nyrenoverede Rancho Vista Corporate Center, som ligger på 16409 West Bernardo Drive, hvor Intel og Labcorp Drug Development også er lejere.

Denne historie er for abonnenter

Vi tilbyder abonnenter eksklusiv adgang til vores bedste journalistik.
Tak for din støtte.

I maj lejede teknologigiganten en hel bygning på 95.166 kvadratmeter ved The Point på 16765 West Bernardo Drive. Den fire etager høje bygning, opført i 1999, var tidligere ejet af Northrup Grumman. Begge lejemål forudsætter en indflytningsdato februar 2023.

Apple har ikke offentligt anerkendt aftalerne, men lejekontrakterne er blevet bekræftet af CoStar-forskningsteamet, sagde Joshua Ohl, lokal direktør for market intelligence. Da Apples talskvinde Rachel Tully blev kontaktet for en kommentar, sagde selskabet “intet nyt at dele i øjeblikket.”

Kontrakterne øger Apples kontorlokaler til 567.791 kvadratfod i Rancho Bernardo og mere end 1,3 millioner kvadratfod i San Diego, ifølge Ols opgørelse, som han siger er et konservativt skøn, da Apple skjuler den plads, de lejer. . Han sagde dog, at aftalerne styrker iPhone-producentens position som den største tech-lejer på Rancho Bernardo-undermarkedet, såvel som en af ​​San Diegos bedste tech-arbejdsgivere. Apple lejer også en række kontorlokaler i University City.

“Der er ikke mange tech-only firmaer udover biotek, som er over 1 million kvadratmeter. De er en af ​​de få,” sagde Ol. “Det er som om, de opretter en masse satellitkontorer for at gøre det så bekvemt som muligt for alle deres medarbejdere, uanset hvor de bor, bare at komme ind på kontoret.”

Apple slog sig først ned i San Diego i 2018, da det afslørede planer om at åbne et 1.200-personers trådløst-fokuseret ingeniørcenter. Den Cupertino-baserede virksomheds lokale ambitioner har ændret sig markant over tid.

I 2021 forpligtede firmaet sig til øge din lokale arbejdsstyrke mere end 5.000 medarbejdere over en femårig periode. Tilsammen ser Apples nye og eksisterende lejemål i San Diego ud til at passe til regningen, forudsat at virksomheden tildeler 260 kvadratmeter plads til hver medarbejder. Alligevel er der mere vækst i horisonten.

“De ser ud til at være meget optimistiske med hensyn til området og planlægger at bringe folk tilbage til kontoret på en eller anden måde på et tidspunkt, i betragtning af at de fortsætter med at leje plads – også selvom de fortsætter med at forsinke at vende tilbage til kontoret. sagde Ol.

I maj Apple udskyde planen ifølge Bloomberg kræve, at arbejdere vender tilbage til kontoret tre dage om ugen. Beslutningen, der siges at være motiveret af en stigning i COVID-19-tilfælde, ser også ud til at være pga. medarbejdernes utilfredshed med virksomhedens hybridarbejdspolitik.

Rancho Bernardo kontormarkedet omfatter 6,6 millioner kvadratmeter plads. Det er defineret af ældre faciliteter, næsten alle bygget før 2010, som er besat af store teknologi- og forsvarsselskaber. Området bliver stadig mere populært for teknologivirksomheder, der er blevet presset ud af Sorrento Mesa og University City, hvor life science-industrien boomer.

Fornyet interesse har set ejendomsinvesteringsfirmaet Drawbridge Realty for nylig begynde at bygge en bygning på 82.000 kvadratmeter på 16707 Via Del Campo Court, det første projekt på markedet bygget fra bunden i de sidste fem år.

Personalets reporter Mike Freeman bidrog til denne artikel.

Add Comment