Boligmarkedet ser ud til at være afkølet; Miami Valley-markedet er stadig stærkt – WHIO TV 7 og WHIO Radio

DAYTON – Boligmarkedet oplevede betydelig vækst under pandemien, men er nu begyndt at aftage.

James Ryder fra News Center 7 forklarer, hvordan dette kan påvirke andre markeder, og hvorfor lokale priser sandsynligvis ikke falder.

Der er mange faktorer, der påvirker boligmarkedet, men i nogle dele af landet er den vigtigste faktor, at boligpriserne er steget meget hurtigere end indkomsten, hvilket burde udjævne situationen.

>> “Nonsensisk”; Fange skyder, dræber MVH-vagt, dør af selvforskyldt skudsår

Rhonda Chambal, præsident for Irongate Realtors, sagde: “Jeg har faktisk en svoger, der arbejder som agent i Phoenix. Han ringer til mig og fortæller mig, hvad tendenserne er. Det ser ud til, at deres marked pludselig gik i stå i sidste måned. Men selvfølgelig har deres marked en meget højere værdiansættelse end det, vi ser her.”

Ifølge Core Logic-analyse anses to tredjedele af boligmarkederne i hele landet for at være overvurderede. Men i Dayton betragtes dette som et normalt marked i betragtning af faktorer såsom gennemsnitslønninger.

“Lige nu er det stadig et stærkt sælgermarked. Vi ser stadig nogle få tilbud, normalt inden for de første 48 timer. Normalt er det 2-3 sætninger, mens 10 sætninger sidste forår var normale,” sagde Shambal.

>> Johnny Depp og Amber Heard anklager injurie: Juryen finder Heard og Depp skyldige

En faktor, der har afkølet ejendomsmarkedet, er, at realkreditrenterne er steget markant. For nogle er det gået fra 3 procent til fem procent.

“Men vores reserver er stadig meget små. Det betyder, at vi stadig har et ubalanceret marked, hvilket betyder, at dette er et sælgers marked, ikke et købermarked,” sagde Shambal.

Så selvom markedet kan afkøles, er det usandsynligt, at dette vil påvirke boligpriserne lokalt.

Eksperter forudser, at markederne i blandt andet Arizona, Oregon og Connecticut vil begynde at falde, men i Miami Valley vil alt ifølge de fleste eksperter forblive det samme.

Leave a Comment