Byer, hvor huspriserne sandsynligvis vil falde

Advertisement

Data: HOME.LLC Diagram: Baidi Wang/Axios

Huse er ligesom aktier nu i en periode med divergens.

Hvorfor er det vigtigt: Når du køber en aktie, er chancerne for, at den generelt vil afspejle markedet som helhed nu ret lav. Boligmæssigt vil de forskellige markeder landet over sandsynligvis også variere betydeligt.

  • Hvordan det virker: Nylig forskningsarbejde fra DE Shaw hedgefond viser, at Nasdaq-100-indekset i 2021 havde en ekstremt stærk positiv korrelation med obligationsrenterne, mens Russell-1000-værdiindekset havde en lige så stærk negativ korrelation.
  • For 20 år siden var alle sådanne sammenhænge ekstremt svage, og da de eksisterede, var de omvendt.

Ledende nyheder: Home.LLC’s analyse for Axios ser på markedsforholdene i 100 storbyområder over hele landet for at bestemme, hvilke markeder der er de mest risikable, det vil sige de mest tilbøjelige til at moderere prisfald i løbet af de næste 12 måneder.

  • Manglen på boliger i landet er reel – Udover i nogle byer, herunder Boise, Idaho; Austin, Texas; og Phoenix, som har færre restriktioner på nybyggeri og vil have et betydeligt antal nye enheder på markedet.
  • Austin vil sandsynligvis også opleve et betydeligt fald i efterspørgslen, bare fordi boliger der er blevet så dyre, at de ikke længere er tilgængelige for flertallet af lokale, der er villige til at købe dem.

bundlinie: Husprisudviklingen på markeder som Cleveland og Detroit er stadig ret konstruktiv, men det er ikke tilfældet i solbæltet.

  • De mest risikable markeder i løbet af de næste 12 måneder ifølge Home.LLC: Provo, Utah; Lakeland og Cape Coral i Florida; og Austin.
  • Den anden side: “I de fleste byer vil boligpriserne falde, ikke kollapse,” siger Home.LLC-grundlægger Nick Shah.

Add Comment