Det amerikanske boligmarked er i store problemer: boligudbuddet er på et rekordlavt niveau

Advertisement

Da højere renter har kastet kuldegysninger ind i det sydende amerikanske boligmarked i løbet af de sidste to år, er der et dybere problem, der holder priserne høje.

Og dette problem eksisterede meget længere – før COVID-19. Pandemien og dens lave renter har udløst et boligboom.

Dette er manglen på et forslag. Med andre ord? boligmangel i landet.

Udbuddet af boliger er på historisk lavpunkt i USA ifølge data rudd, et nationalt ejendomsmæglerfirma. Data tilgængelig på Redfin Datacenter viser, at antallet af måneders udbud af huse i landet faldt til et nyt lavpunkt i mindst de seneste 10 år.

USA's boligudbud er på et historisk lavpunkt.

USA’s boligudbud er på et historisk lavpunkt. Jo lavere det månedlige udbud af huse er, jo færre dage er huse på markedet, og flere huse sælges til en pris, der er højere end udbudsprisen.

Den månedlige forsyningsmåling viser, hvor mange måneder det vil tage at sælge alle de nuværende boliger, der er anført til salg på markedet, baseret på månedlig salgsvolumen.

“Fire til fem måneders leveringer er et gennemsnit,” siger rapporten. Definition af Redfin målinger. ”Et lavere tal betyder, at markedet er domineret af købere, og der er relativt få sælgere; et større antal betyder, at der er flere sælgere end købere.”

Når det månedlige udbud af huse er lavt, er det typisk antallet af dage, et hus bruger på markedet, før det bliver snuppet. Og når det månedlige udbud er begrænset, presser det naturligvis priserne på grund af det klassiske udbuds- og efterspørgselsforhold. Færre boliger til salg betyder, at flere købere vil være villige til at betale over prisforlangende for at komme ind af døren.

Boligmanglen i Amerika er ikke ny. Dette problem har eksisteret i årevis, især efter at hele markedet faldt sammen efter boligboblen brast i 2006 og boligbyggeriet faldt under den store recession.

I september sidste år, A. ejendomsmægler.com USA mangler 5,24 millioner hjem, en stigning på 1,4 millioner fra 2019, ifølge rapporten. Pandemien har kun “forværret” denne boligmangel, sagde Danielle Hale, cheføkonom ejendomsmægler.com

Hvor er boligen mindst?

Mens USA som helhed kæmper med boligmangel, har nogle markeder det værre end andre.

For dem af os, der bor i Utah, en af ​​de hurtigst voksende stater i landet, tegn boligmangel indlysende, især i de sidste to år. Høje priser. Luk inventar. Hård konkurrence. Huse forlader markedet i løbet af få dage.

Sikkert nok er Utah en af ​​fem stater – sammen med Kansas, Washington, Nebraska og Missouri – der i gennemsnit har haft mindre end en måneds boligforsyning siden starten af ​​2022, ifølge data Inspektionsstøttenetværksanalyse rudd data.

Data til inspektionsstøttenetværksanalyse er taget fra januar 2022 til maj 2022 fra Redfin. For at udpege områderne med det mindste lager i hjemmet, beregnede Inspection Support Network-forskere den gennemsnitlige månedlige opgørelse over denne periode.

Utah er en af ​​de fem stater med mindre end en måneds boligudbud siden starten af ​​2022.

Utah er en af ​​fem stater med mindre end en måneds boligforsyning siden starten af ​​2022, ifølge en analyse af Redfin-data fra Inspection Support Network.

Inspektionsstøttenetværk

Add Comment