DFW ejendomsmarked: er det bedre at leje eller købe?

Med stigende huslejer og boligpriser, er det så bedre at investere i en bolig eller betale husleje?

COLLIN COUNTY, Texas. Huspriserne stiger, huslejen har netop nået en ny rekordhøj.

Den gennemsnitlige nationale husleje i april var $1.827. Sammenlign det med sidste år, det er en stigning på 16,7%.

Og næppe nogen steder er boligmanglen mere akut end her i det nordlige Texas, hvor dette års data viste, at huslejen steg næsten 25% i 2021.

I mellemtiden oplevede Dallas og Fort Worth det største hop i huspriserne i landet. ifølge National Boligrapport Re/Max i maj. Rapporten siger, at boligpriserne her er steget med 39,5 % sammenlignet med 2021, med den gennemsnitlige boligpris i april på $362.782.

Så efterspørgslen på leje- og boligmarkedet fortsætter med at vokse, og et af de største spørgsmål, folk stiller, er: “Hvad er bedre: leje eller købe lige nu?”

Vi talte med Collin County ejendomsmægler Terri Sussan for at få hendes holdning til den aktuelle situation. Hun sagde, at der er tale om en individuel situation, hvor potentielle lejere og købere vægter en række faktorer.

Susan bemærker, at beboerne træffer beslutninger ud fra, hvilken slags livsstil de ønsker. Derudover revurderer folk deres økonomi for at se, hvad der er bedst egnet, og om de er i en økonomisk position til at overveje at købe bolig.

“Så det er faktisk begge dele,” sagde Susan. “Jeg ser sælgere, der beslutter sig for at leje, men jeg ser også, at købere beslutter, at de virkelig ikke har råd til at købe lige nu, fordi deres pris er blevet skåret ned. Og jeg ser også, at lejere forsøger at beslutte, om køb er den bedste mulighed for dem.”

Begge muligheder har fordele og ulemper.

Der er nogle ting, du skal overveje, hvis du ønsker at blive boligejer, såsom stigende realkreditrenter, engangsudgifter, muligheden for, at en bolig falder til under det, du har købt den for, samt vedligeholdelse og vedligeholdelse.

Til gengæld er huslejen den højeste og udlejer kan til enhver tid ændre prisen på din månedlige husleje.

Ved udlejning er der ingen vedligeholdelse eller tilbagevendende omkostninger, mere fleksibilitet, lejerforsikring er meget billigere, og du skal ikke bekymre dig om ejendomsskat.

“Folk forstår, at inflation rammer alt, og de forsøger at beslutte, hvad deres næste skridt vil være,” sagde Soussan. at komme ud af pandemien, i at ændre folks livsstil.”

Én ting er dog sikkert: Soussan sagde, at det at være lejer uden tvivl er sværere nu, end det var for et år siden.

Flere ejendomsoplysninger fra Susanne Brunner:

Add Comment