Hundredvis af huse, lejligheder planlagt til den tidligere Tucson golfbane | Abonnent

Udviklere foreslår at forvandle den tidligere Quail Canyon golfbane til et boligkompleks.

Foreløbige planer kræver 120 to-etagers huse og 210 lejligheder i syv tre-etagers bygninger på omkring 53 acres ved 5910 N. Oracle Road, mellem River og Rudasill Road.

Grunden vil blive delt med boligbyggerier på den vestlige side af samfundet tættest på erhvervsejendomme såsom restauranter og hoteller.

Der opføres enfamiliehuse på østsiden tættere på de eksisterende boliger.

Fællesskabet vil blive tilgået fra både Oracle-veje og Rudasill-veje.

I øjeblikket er 1,2 boliger pr. hektar zoneinddelt, udviklere håber at omlægge det for større tæthed.

Nogle beboere i nærliggende områder er dog imod.

Omkring 100 mennesker kom til et møde med udviklerne tidligere på måneden for at give udtryk for deres indvendinger.

En af de største bekymringer er ødelæggelsen af ​​kystzonen med potentielle skader på ørkenplanter som saguaro, cholla og mesquite, såvel som det lokale dyreliv som dart, prærieulve og harer.

Ifølge Carol DeAngeli fra Oracle Foothills Neighborhood Association, som har boet i nabolaget i 25 år, er et andet problem øget trafik, støj og lysforurening.

“Tætheden er fuldstændig uegnet til dette område,” sagde hun. “Hvis de udviklede det inden for den eksisterende zoneinddeling, ville det være acceptabelt.”

Nabo Leslie Page er med til at lede indsatsen mod omlægningen.

“Vi er ikke imod udvikling,” sagde hun. “Vi er for passende udvikling.”

Page frygter, at et stort antal potentielle beboere kan ødelægge området.

“De fleste af de mennesker, der bor her, har boet her i lang tid, mange gange gennem generationer,” sagde hun. “Dette er ikke et snefuglesamfund.”

Page sagde, at hun håber at fortælle sine naboer om forslaget og diskutere muligheder, hvis amtet godkender omlægningen.

“Dette samfund er nødt til at mødes og spørge: ‘OK, hvad kan vi leve med?'” sagde hun. “Disse samtaler er lige begyndt.”

Udvikler Urbaneer Investment Partners er baseret i Long Beach, Californien, men de fleste af dets partnere er fra Tucson, sagde Rory Juneman, en partner hos Lazarus & Silvyn, et advokatfirma, der repræsenterer udviklere.

Han sagde, at tiltrækningen ved stedet ligger i både placeringen og omgivelserne.

“Det er et smukt sted, og det sidder omkring 40 fod under de eksisterende huse, så det ikke hindrer udsigten,” sagde Junman. “De planlægger at beholde omkring 50% af det åbne rum som faciliteter.”

Hans firma holdt møder med naboer.

“Den første ting at forstå er, at når vi kommer ind og beder om en omlægning, vil det være en ændring, og folk kan generelt ikke lide forandring – det er en naturlig reaktion,” sagde Junman. “Vi ønsker at arbejde sammen med dem for at løse deres bekymringer og, hvor vi kan, afhjælpe deres bekymringer i håb om, at projektet bliver bedre.”

Han understregede, at stedet for det påståede fællesskab allerede var blevet brudt.

“Det var en golfbane,” sagde Junman. “Vi bygger ikke på naturlig, uberørt vildmark – vi bygger en golfbane.”

Han sagde, at husene ville blive placeret over Pima-bugten i flodsletten.

“Vi kan gå på det, men vi kan ikke forstyrre vasketøjet,” sagde Junman. “Vi hæver en del af vores websted og skaber kystbeskyttelse, som alt sammen vil blive gennemgået af amtet.”

Udviklere er tiltrukket af manglen på nye boliger i området for både købere og sælgere.

“Vi har et valg: om vi udvider ud over det eksisterende territorium eller bygger på opfyldningssteder,” sagde Junman. “Hvilket er bedre ud fra et miljømæssigt synspunkt?”

Han sagde, at planen er at fortsætte samtaler med naboer for at få noget støtte.

“Vi synes, vores anmodning er meget rimelig: Vi ønsker at placere enfamiliehuse ved siden af ​​enfamiliehuse og lejligheder ved siden af ​​det kommercielle distrikt,” sagde Junman. “Vi er klar til at samarbejde med naboer og løse deres problemer, og vi håber, at de forstår dette og er klar til at samarbejde med os.”

En anmodning om omlægning forventes at blive indgivet til myndighederne i Pima County i juli.

Quail Canyon Golf Course åbnede i 1965 og lukkede for omkring fire år siden.