Michigan Vacation Home Market: Skal du købe nu?

Da Bob Krause købte 10 acres i Manistee i 1999 til sin ferie i det nordlige Michigan, og et par år senere byggede et sommerhus med tre soveværelser og to badeværelser i Manistee National Forest, betragtede han det som en investering såvel som et tilflugtssted. .

En beboer i Commerce Township sagde, at han aldrig havde forestillet sig, hvordan feriehusmarkedet ville se ud om 20 år. Hans andet hjem blev solgt på markedet på mindre end to uger for $350.000 til den første person, der så det.

“Min bror og hans kone bor i området og fortalte mig, at ejendomsmarkedet brændte, så jeg vidste, at jeg var på et gemmer. Jeg kunne bare ikke tro, hvor stort dette gemme var,” sagde Krause.

Det himmelflugtende ejendomsmarked er veldokumenteret, men efterspørgslen på sommerhuse er lige så stor. Ifølge Landsforeningen af ​​Ejendomsmæglere steg salget af sommerhuse i første halvdel af 2021 ifølge de seneste tilgængelige statistikker med mere end 57 procent sammenlignet med samme periode i 2020.

Markedet er endnu stærkere i Michigans ferieland. Flere amter i det nordlige Michigan betragtes som “feriehusamter”, som defineret af NAR, hvor 20 procent eller mere af boligmassen er opført som sæsonbestemt. Det nordlige og nordvestlige Michigan har en af ​​de højeste koncentrationer af feriehuse i landet.

I Lilanau County, som omfatter den naturskønne og meget populære spids af staten, der rager ud i Lake Michigan nordvest for Traverse City, steg den gennemsnitlige boligpris til $779.960 i første kvartal af dette år, op fra $494.649 for samme år. periode sidste år år. , ifølge Kim Pontius, administrerende direktør for Aspire North Realtors, en sammenslutning af ejendomsmæglere, der omfatter Leelanau og Grand Traverse amter og deres omgivelser. Til sammenligning blev det gennemsnitlige hus i Leelanau County i første kvartal af 2012 solgt for 274.831 USD.

“Mange bidragydere fortæller os, at feriehuse nu typisk får $100.000 mere end deres udbudspris. Udbudsprisen er nu udgangspunktet. Folk køber ejendom her diskret. De ser fast ejendom på internettet og afviser boliginspektioner og septiske inspektioner for ikke at forsinke transaktionen,” sagde han. “Det har altid været et udpræget landhusmarked, men jeg har aldrig set noget lignende.”

Tracey Krause (ikke relateret til Bob Krause) var på besøg i Baldwin-området fra sit hjem i San Antonio, Texas og blev forelsket i Wolf Lake. Hun var flere gange holdt ved søen, mens hun red og sejlede i kajak, da hun så skiltet “Til salg” på et sommerhus ved vandkanten.

Hun ringede til ejendomsmægleren og berettede om huset, og selvom hun ikke købte netop dette sommerhus, holdt Krause kontakten med hende. Agenten sendte med jævne mellemrum lister til Krause, og sidste år fandt hun en, hun kunne lide. “Den næste dag sendte jeg en e-mail til min agent og sagde, ‘Jeg tror, ​​det er det’,” Tracey Krause.

Det var søndag, og i mandags skulle sommerhuset ved Ulvesøen vises to gange for to andre potentielle købere. Hendes agent guidede hende gennem sommerhuset på afstand ved hjælp af hendes telefons kamera, selvom servicen var uregelmæssig, og Krause ikke kunne se det hele.

Hun har dog set nok til at vide, at hun vil have det.

Hendes agent tilbød at sende et tilbud til boet, der solgte sommerhuset, med en deadline søndag midnat. Tilbuddet blev accepteret. Krause ejede et sommerhus i Michigan, men satte aldrig sin fod i det.

“Jeg voksede op i Atlanta, og min familie har aldrig været i Michigan,” sagde hun. »Jeg har absolut ingen forbindelse til staten. Jeg har lige fundet ham, og han virkede så sød og så finurlig på mig. Jeg elsker klart vand og mørk himmel.”

Hun udlejer et sommerhus på VRBO.com det meste af året og bruger det, når hun rejser nordpå for at ride.

Dette er en typisk historie om, hvor hurtigt de, der vil købe, skal handle.

Leave a Comment